Hospedados agora
Chegadas previstas
Cada dia é dividido em manhã/tarde. O número mostrado é o horário de entrada ou de saída daquele período. Passe o mouse para ver o nome do hóspede.
Recebido por forma de pagamento
Água e gás são divididos por número de pessoas de cada apartamento. Luz leva em conta pessoas + equipamento (ar-condicionado pesa mais que ventilador). Internet, manutenção, impostos e funcionários são divididos proporcionalmente ao preço de venda de cada apartamento.
1. Custos do mês
Some as 3 últimas contas e divida por 3.
Mesma lógica: média das últimas 3 contas.
Se for botijão, valor gasto no mês.
Valor fixo da mensalidade.
Média do que costuma gastar consertando coisas.
MEI, alvará, etc., dividido por mês.
Só a parte da folha ligada à pousada (governança, recepção).
Qualquer coisa que não se encaixou acima.
Quanto guardar por mês pra repor colchão, roupa de cama, toalha, móveis quando gastarem. Sem isso a margem parece maior do que é de verdade.
Gasto mensal total com lavagem de roupa de cama/toalha — mesma lógica de água e gás. É dividido sozinho entre os apartamentos pelo número de pessoas.
Deixe 0 se seu recebimento de PIX não tem taxa.
Taxa média cobrada pela maquininha/gateway.
Percentual que o Booking retém sobre reservas vindas de lá.
2. Peso de cada equipamento no consumo de luz
Ajuste se perceber que a conta de luz não está batendo com a realidade — não precisa ser exato, é uma estimativa. Chuveiro elétrico costuma pesar mais que ar-condicionado no Brasil.
3. Meta de margem mínima
Abaixo dessa margem, o sistema avisa em vermelho que o preço está apertado — mesmo que ainda dê lucro.
4. Dados de cada apartamento
Capacidade já vem preenchida. O equipamento você define e pode trocar quando quiser (ex: ar quebrou, está usando ventilador).
5. Custo e margem por apartamento no mês selecionado
6. Simulação de ocupação (exemplo — não é dado real)
Usa os mesmos custos e preços cadastrados acima, mas imagina uma % de ocupação igual para todos os apartamentos, em vez das noites realmente vendidas. Serve só para ter uma ideia visual — não representa a demanda real de cada apartamento (o Apto 07, por exemplo, tende a ocupar menos que o Apto 01 na prática).
Mostra as últimas 200 ações. Registro permanente — ninguém consegue editar ou apagar isso, nem administrador.
Proprietário e Administrador: acesso total · Governança: só vê apartamentos sujos, inicia e conclui a limpeza · Recepção: só vê as hospedagens dos próximos 14 dias e faz check-in / check-out. Usuário desativado não consegue mais entrar (o histórico dele é mantido).